B is Belgisch, maar B locaties zijn nefast

Wie 4-5 jaar geleden een grond kocht in Marbella, en 2-3 jaar geleden, toen er nog maar weinig modern villas aangeboden werden, deed gouden zaken.

Zij kochten namelijk nog toplocaties aan redelijke prijzen; en op het moment van de verkoop, is er in Marbella altijd wel iemand te vinden die wat extra wil betalen als hij maar de absolute top heeft!

Voor de mooiste villa op de mooiste plot in Sierra Blanca of Nueva Andalucia is er altijd geld genoeg. Als de beste villa €5 miljoen waard is, maar men vraagt er 7 – is er altijd wel die ene koper die gewoon geen genoegen neemt met de “second best”.

Inmiddels werden de schroeven echter aangedraaid. Bij gebrek aan aanbod worden de gronden mettertijd slechter en slechter… en tegelijk duurder en duurder. Ook de bouwkosten zijn de voorbije twee jaar dramatisch gestegen.

Desondanks zijn veel (amateur) investeerders overtuigd dat ze ook op “second best” gronden zomaar 3, 4 of 5 miljoen voor een villa kunnen vragen.

Dat durft wel eens tegen vallen… want wie zo’n bedrag kan neertellen voor een (tweede of derde) woning is alleen het allerbeste gewend. En die neemt zeker geen genoegen met een huis dat toch net wat te veel naar het oosten staat (en dus geen avondzon heeft.) Of een mooi zeezicht heeft maar wel met een lelijk gebouw in de voorgrond. Waar minder gegoeden nog al eens een compromis willen maken, wil de AAA koper, met budgetten boven de €3m, ook een AAA. Als dat er niet is, dan koopt men maar liever niets.

Vandaar dat er dan ook tientallen villas te koop staan, met vraagprijzen die eigenlijk níet kunnen (en zullen) gerealizeerd worden.

Dat gaat de architect of makelaar U natuurlijk niet vertellen, want die willen natuurlijk óók hun centjes verdienen.

Wees voorzichtig 🙂

Investeren in Marbella

Heel wat Belgen wensen te investeren in Marbella, en daarbij kan Belgian Build zeker helpen! Wij kennen de markt in alle detail en beheersen het gehele proces van A to Z. Hoewel we al redelijk ver zitten in de groeicyclus valt er op (streng geselecteerde) locaties toch nog wel goed te verdienen.

Van het aankopen en selecteren van gronden tot het verkopen van de afgewerkte huizen – wij hebben alle know how onder dak. Daarbij staan wij ook open voor partnerships waarbij investeerders de grond kopen en de (naakte) bouwkosten betalen; terwijl wij alle werk doen en de opbrengst verdelen.

Hoe meer U verdient hoe meer wij verdienen, en dat is de beste formule voor een succesvolle samenwerking!

Instapklare Villa te koop in Montemayor

Belgian Build biedt graag deze prachtige villa in Marbella (Montemayor) aan: van de hand van een Belgische investeerder die met prachtige materialen en veel inbreng van Vlaamse specialisten een uitzonderlijk huis vol persoonlijkheid neerzette op één van de meest panoramische plots van Marbella.

Alleen al de schrijnwerkers zaten 5 weken met een hele ploeg in het huis, hoewel alles in België al voorbereid was!

Ruim en luxueus, met een prachtige master waarvan zelfs de badkamer buitengewoon panoramisch uit zicht biedt over bijna de hele kust.

De vraagprijs, €2.2m, is voor deze kwaliteit van huis uitzonderlijk interessant te noemen! De restaurants, golf en manége van de Marbella Club Golf Resort liggen letterlijk achter het hoekje. Ook de restaurants van het Villa Padierna Hotel met de golf terreinen van Los Flamingos zijn op 5 á 10 minuten te bereiken en op 10 minuutjes zit men ook te genieten op Laguna Beach of andere stranden naar wens.

Als U bereid bent om 5 minuutjes verder te rijden dan de meesten, vindt U hier waarschijnlijk de mooiste villa van uw leven!

Partners

Belgian Builders are actively looking for Belgian partners – both those already working in Spain, and those who wouldn’t mind spending a few weeks or months in Spain.

Belgian architects, builders, and subcontractors like painters, tiling specialists, carpenters… anyone who can demonstrate experience in simply-perfect Belgian construction is welcome.

Although our immediate focus is on the Marbella – Costa del Sol area, we are actively working to expand to other areas in Spain and are looking forward to hearing from you!

Get in touch and we can probably send some business your way!

Belgian Builders in Marbella

Belgian builders have started the construction of their show house in Marbella – a spectacular house on on what is certainly one of the most panoramic plots in Marbella.

The client is a Belgian investor who started building with a Spanish builder which – in spite of enormous marketing campaigns and beautiful images – failed to deliver what the client wanted: a perfectly finished house.

The design had already been done by Belgian architects; so eventually, it seemed to make more sense to also finish the construction with Belgian builders – with ample experience building luxury villas in Marbella.

While the structural parts will be done by local Spanish specialists, most of the materials will be sourced in Belgium and a lot of the final finishes, like tiling, painting, and carpentry – all of which require perfection – will be done by Belgian specialist subcontractors (who are always happy to spend a few weeks or months in the sun!) Even interior design is fully “made in Belgium”.