Sierra Blanca Construcciones

Iedereen kent Sierra Blanca wel: een van de mooiste en duurste urbanisaties, nét boven de Golden Mile, met piekfijne straatjes en mooie zeezichten op een paar minuutjes van de golden mile.

Maar zélfs de bouwfirma uit zo’n sterke groep, Sierra Blanca Construcciones, heeft onlangs het loodje gelegd. De oorzaak ligt wellicht aan de extreem uit de pan swingende prijsstijgingen die onderaannemers momenteel vragen. Want iedereen heeft volop werk… dus vraagt men maar wat meer (er zijn schilders die drie keer de prijs vragen van 5 jaar geleden). En dus zelfs met de dure bouwprijzen van Marbella kunnen zelfs de meest ervaren oude rotten nog hun broek scheuren.

Een verwittigd man is er twee waard!

Bedonderd

Het gaat niet altijd goed in Marbella: deze mooie villa, ontworpen door Modern Villas voor Belgische ondernemersWim en Anick, zou gebouwd worden door byNOK builders aan een héél scherpe prijs – wel 30% goedkoper dan de dichtsbijzijnde offerte. Helaas werden zij na een paar maanden in de kou gezet: nadat honderdduizenden euro betaald werden, bleek er enkel fundering en een deel van de kelder gebouwd te zijn en was het bedrijfje waarmee ze tekenden – byNOK builders – ineens “verkocht” en al snel daarna insolvabel. Intussen bleef en blijft byNOK lekker reclame maken…

We zijn nu op zoek naar een – liefst Belgische – bouwfirma om het huis – dat een van de mooiste uitzichten heeft in Montemayor, tot een goed einde te brengen.

Ook Nederlander Frank D., iets verderop, kreeg te maken met de wanpraktijken van ByNOK. Gelukkig waren zij al in een verder stadium en bleef de schade nog beperkt. Maar het blijft om veel geld gaan.

Marbella Club Golf: het “boomerang” huis

Stel U voor: een plot met een steilheidsgraad van méér dan 100%… dat bovendien in een bocht ligt… en oók nog eens 15 meter hoogteverschil kent van de linkse kant tot de rechtse?

Maar wél met uit erg mooi uitzicht op de zee, Gibraltar en de pijnbossen van de Marbella Club.

De Belgische klant, Jos W., vergeleek voorstellen van verschillende ontwerpers en koos uiteindelijk voor het “boomerang” model van de hand van Philippe De Smedt en zijn team van Modern Villas; terwijl de uitvoeringsplannen en coördinatie gebeuren door het eveneens Belgische Iddomus.

De boomerang-vorm maakt het mogelijk de natuurlijke curve’s van het terrein te volgen, in tegenstaande tot de gangbare gewoontes van locale architecten om eerst een half miljoentje uit te geven om een makkelijk, plat platform te bouwen waarop dan een gewoon rechthoekig kastje kan. Het eindresultaat is niet alleen mooier, maar ook stukken goedkoper!

Dit is de eerste van maar liefst 4 Belgen en één Fransman die momenteel in de Marbella Club aan het bouwen zijn… Er blijven nog één of twee spectaculaire plots over (daarna gaat de kwaliteit van de resterende bouwgronden fel naar beneden.

Eerste Spadesteek in Los Flamingos

Met buitengewoon veel genoegen zagen wij deze week de eerste spadesteek van ons nieuwste project in Los Flamingos Golf.

De mooiste en wellicht moeilijkste plot van Los Flamingos

Onze Nederlandse klant Eduard V., een sympathieke en creatieve, ondernemer uit de retail sector, had het lef om voor deze buitengewoon moeilijke plot te gaan – met een hoogteverschil van méér dan 5 verdiepingen tussen boven- en onderkant van de plot. Maar als beloning: een onneembaar 270º zicht, over het Villa Padierna Anantara Hotel en golf, het meer, de zee én Gibraltar.

De steile plot maakte het mogelijk (en nodig) om een zeer spectaculair ontwerp te maken dat in meerdere niveau’s alle mogelijke luxe biedt en zeker een van de meest substantiële villas op Villa Padierna wordt. Van dakterras tot kelder hebben alle bouwlagen immers volop uitzicht… en wát voor uitzicht!

Het originele ontwerp is van de hand van Modern Villas; uitvoeringsproject en coördinatie van IDdomus, terwijl de bouw grotendeels uitbesteed is aan Nalipema. Een waarlijk Belgisch project dus! Alleen de klant is natuurlijk een clevere Nederlander 🙂

Voor meerdere inlichtingen contacteert U [email protected] (Het huis is niet te koop.)

Nederlander bouwt spectaculaire villa in Los Flamingos

Een jonge, succesvolle Nederlander uit de retail sector kocht bijna twee jaar geleden één van de meest spectaculaire plots in Los Flamingos – een steile bouwgrond in een cul de sac tegenover het Villa Padierna Hotel en met het “perfecte” uitzicht zowel naar de golf als naar de zee.

De buitengewone steile grond (een verschil van 5 verdiepingen tussen boven en onder!) was een hele uitdaging voor de Belgische architecten en bouwfirma. Het resultaat is echter spectaculair, met meerdere volumes die “cascade” stijl trapsgewijs de helling afdalen.

De bouw start wellicht nog in September.

Belgen in Marbella Club Resort

De Marbella Club Golf Resort is van oudsher een toevluchtsoord voor Belgen. Zodra de eerste Belg, uit Knokke, zijn eerste vrienden uitnodigde zijn vele anderen hem gevolgd.

Voor degenen die na een drukke dag de rust opzoekt, kan moeilijk beter zitten dan in de Marbella Club. Hoewel het de eerste keer ver lijkt – de route loopt een tijdje minuten door weinig ontwikkeld gebied – is het Clubhouse nochtans “slechts” 15 minuten rijden van de afrit van Puerto Banus.

Voor die 5 minuutjes extra krijgt U dan wel grote grondstukken, van 4-5000m2.

Alleen al de Belgische projekt manager Modern Villas (modern-villas.com) is momenteel bezig met 3 projekten van Belgische eigenaars – waarvan één te koop – en dat is niet alles. Ook op de andere flank van de zelfde berg, Monte Mayor, zijn Belgen en Nederlanders druk aan het bouwen.

Contacteer Belgian Build als u de mogelijkheden wilt leren kennen van dit zeer exclusieve resort!

Belg koopt nieuwbouw villa Los Flamingos

Een succesvolle Antwerpse juwelier kocht onlangs één van de mooiste villas van Los Flamingos, met prachtige zeezichten, een dramatisch golfzicht, en uitstekende kwaliteiten. Weliswaar niet gebouwd door Belgen… maar één van de weinige villas die dank zij een talentvolle (Venezolaanse!) architect toch met kop en schouders uitsteken boven het gangbare aanbod.

Proficiat!!

Belg bouwt 3 villas in Los Flamingos

Een vooraanstaande projektontwikkelaar uit de kuststreek kocht een driedubbele plot op één van de hoogste punten van Los Flamingos. Naast een spectaculair huis voor zichzelf, komen er ook twee gelijkaardige huizen straks in de verkoop. Richtprijs (vóór de start van het bouwen) is €2.850.000

De bouwvergunning is rond en de aanbesteding van de bouw moet normalerwijze deze maand rond zijn.

Met andere woorden,

Plaatjes vullen geen gaatjes

Open eender welk luxe magazine in Marbella en het staat er vol van: prachtige advertenties van bouwfirma’s, die geweldig aantrekkelijke en emotioneel geladen computersimulaties tonen van de on-ge-lo-fe-lij-ke huizen die zij bouwen. Watervallen, vuurhaarden, Ferrari’s alom, en een assortiment design meubelen rondom het zwembad waarmee je een hotel kan vullen – het kan niet op!

Papier is natuurlijk geduldig. Photoshop kan van iederéén (bijna) een topmodel maken en in architectuur is het niet anders. De wereld staat helaas vol van gebouwen die op de computerbeelden práchtig waren, maar achteraf dik tegenvallen.

Helaas zijn er in Marbella anno 2019 meerdere gevallen van bouwfirma’s, die met geweldige plaatjes en praatjes geweldige beloften maken. Daarmee – en met lage prijzen – lokken ze klanten weg van de bona fide bouwfirma’s. Zodra de pipeline een beetje gevuld is, gaat de bouwfirma (vaak een kleine s.l. die ze voor de vangst van het jaar opgericht hebben) failliet, waarbij iedereen zijn geld verliest. Of soms nog meer, want in sommige gevallen kan de bouwheer ook nog opdraaien voor onbetaalde sociale lasten van de bouwfirma.

Daarna gaan zij lekker voort, onder hetzelfde merk maar met weer een ander bedrijfje en een nieuwe gerant. Bob the Builder wordt Bob Construcciones of Bob Promotora of Bob Developers en zo kunnen ze een tijdje voort.

Vraag steeds bij enkele advokaten om de reputatie van de bouwfirma na te trekken. Vergeet vooral wat makelaars en zelfs architecten zeggen want iederéén wil graag een boterham aan U verdienen.